1168 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 109,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,4 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127583969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
02005127583969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 56 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 380 $ Poids 47 % |
| 2 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 295 369 $ Poids 1 % |
| 3 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 295 369 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.