1654 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 95 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136423658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
02005136423658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 72 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 627 $ Poids 5 % |
| 2 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 026 $ Poids 5 % |
| 3 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 650 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 444 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 169 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.