1604 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 104,3 m² · constr. 1934 · terrain 64 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 017,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136541706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
02005136541706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 65 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 855 $ Poids 17 % |
| 2 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 395 $ Poids 9 % |
| 3 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 202 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 221 797 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 190 426 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.