Rang A · Percé

Valeur estimée

104 400 $

Autre · 2 559 $/m² · 40,8 m² · constr. 1993 · terrain 476 124,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 104 400 $

P10 74 200 $P90 182 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

476 124,4 m²

Frontage

304,9 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

75 100 $

57 %

43 %

Terrain 42 500 $Bâtiment 32 600 $

Rôle antérieur 54 900 $ +36.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

137091050900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

20051057

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 500 $

Valeur bâtiment

32 600 $

Rôle antérieur

54 900 $

ID provincial

02005137091050900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 961

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P37

Vaut plus que 37 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202281 100 $+23 %

202376 700 $-5 %

202478 900 $+3 %

2025102 900 $+30 %

2026104 400 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1036, 2e Rang, Percé

2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 235 500 $

constr. 1965

Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 550 $

262 020 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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