322 Route LAFONTAINE · Percé
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · constr. 1927 · terrain 221 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 784,7 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137360655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
02005137360655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 64 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 133 582 $ Poids 3 % |
| 2 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 157 $ Poids 1 % |
| 3 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 214 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 161 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 150 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 152 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 293 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (1 892 $/m²) 131,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 293 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.