1195 Chemin VAL-D'ESPOIR · Percé
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 48,3 m² · constr. 1979 · terrain 411 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 913,4 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 81 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137405415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
02005137405415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 68 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Chemin de Val-D'Espoir, Percé 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 293 $ Poids 5 % |
| 2 | 1418, Chemin de Val-d'Espoir, Percé 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 322 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.