Rang 4 S · Percé
Valeur estimée
151 600 $
Autre · terrain 13 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 794 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
700 $
Rôle antérieur 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137828874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
02005137828874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 56 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 943 $/m²) 87 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 000 $ Poids 4 % |
| 2 | , Percé 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 004 $/m²) 139,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 0 % |
| 3 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.