15 Rue ÉCOLE O · Percé
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 114,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146411654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
02005146411654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 63 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 760 $ Poids 48 % |
| 2 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 382 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 246 $ Poids 3 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.