19 Rue ÉCOLE O · Percé
Valeur estimée
80 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 612 $/m² · 50,2 m² · constr. 1961 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 31 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146411837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
02005146411837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±246.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 14 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 432 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 130 $ Poids 59 % |
| 2 | 1428, Route 132 Ouest, Percé 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché −1 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 542 $ Poids 3 % |
| 3 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 191 260 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 343 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 209 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 144 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.