30 Rue ÉCOLE O · Percé
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 116,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146422542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
02005146422542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 58 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 570 $ Poids 51 % |
| 2 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 257 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 789 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.