35 Rue ÉCOLE O · Percé
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 118,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146440260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
02005146440260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 65 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 189 $ Poids 53 % |
| 2 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 910 m · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 935 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 241 170 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 210 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.