1570 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
149 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 781 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 53 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146443926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
02005146443926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 55 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 893 $ Poids 7 % |
| 2 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 343 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 269 871 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 212 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 64 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.