22 Route MONTÉE · Percé
Valeur estimée
182 900 $
Autre · 1 040 $/m² · 175,8 m² · constr. 2023 · terrain 15 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 180,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 39 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146468507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
02005146468507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 70 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 863 m · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 978 $ Poids 60 % |
| 2 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 367 $ Poids 31 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 752 m · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 383 785 $ Poids 17 % |
| 4 | , Percé 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 138 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 315 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 127 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.