44 Route MONTÉE · Percé
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 71,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 83 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146509733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
02005146509733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 52 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 837 $ Poids 4 % |
| 2 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.