1409 2E RANG · Percé
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146519559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
02005146519559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 81 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 236 $ Poids 15 % |
| 2 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 183 835 $ Poids 8 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 020 $ Poids 7 % |
| 4 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 116 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 254 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.