1408 2E RANG · Percé
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 113,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 80 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146610364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
02005146610364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 61 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 903 $ Poids 15 % |
| 2 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 402 $ Poids 8 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 494 $ Poids 5 % |
| 4 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 624 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +715 $ | 170 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 980 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.