1402 2E RANG · Percé
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 152,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 80 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146620247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
02005146620247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 730 $ Poids 12 % |
| 2 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 331 $ Poids 12 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 309 979 $ Poids 7 % |
| 4 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 252 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.