1382 2E RANG · Percé
Valeur estimée
81 000 $
Terrain · 1 002 $/m² · 80,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 28 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146641963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
02005146641963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 14 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 005 $ Poids 6 % |
| 2 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 173 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 264 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.