1344 2E RANG · Percé
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 118,9 m² · constr. 1905 · terrain 34 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 100 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 77 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146667975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
02005146667975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 69 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 257 $ Poids 14 % |
| 2 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 760 $ Poids 6 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 527 $ Poids 3 % |
| 4 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 948 $ Poids 0 % |
| 6 | , Percé 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.