1330 2E RANG · Percé
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 155,9 m² · constr. 1974 · terrain 19 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 320 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 75 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146687529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
02005146687529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 210 470 $ Poids 7 % |
| 2 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 845 $ Poids 6 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 313 038 $ Poids 3 % |
| 4 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 089 $ Poids 0 % |
| 6 | , Percé 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.