160 Route STATION · Percé
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 130,2 m² · constr. 1900 · terrain 42 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 745,8 m²
Frontage
1 458,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146731942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
02005146731942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 797 $ Poids 31 % |
| 2 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 678 $ Poids 1 % |
| 4 | , Percé 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.