1266 2E RANG · Percé
Valeur estimée
168 600 $
Autre · 1 747 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 97 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 920,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 89 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146777466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
02005146777466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 65 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 885 m · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 637 $ Poids 17 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 544 $ Poids 7 % |
| 3 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 205 427 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.