1177 Rang A · Percé
Valeur estimée
144 900 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 81,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,4 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146801247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
02005146801247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 54 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 60 m · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 555 $ Poids 42 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 159 434 $ Poids 3 % |
| 3 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, chemin St-Isidore, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 198 $/m²) 81,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.