1212 2E RANG · Percé
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 67,3 m² · constr. 1960 · terrain 225 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 390,9 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146894227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
02005146894227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 70 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 963 m · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 583 $ Poids 21 % |
| 2 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 4.5 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 240 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.