316 Route LAFONTAINE · Percé
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 90,8 m² · constr. 1932 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147203746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2005113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
02005147203746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 51 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 153 205 $ Poids 1 % |
| 2 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 128 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 154 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 1430, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 856 $/m²) 86,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 170 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 107 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.