1510 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 96,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156465070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
02005156465070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 84 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 427 $ Poids 83 % |
| 2 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 554 $ Poids 23 % |
| 3 | 295, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 779 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 348 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 101 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.