1501 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 144,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 307,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156474862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
02005156474862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 92 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 381 m · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 440 $ Poids 49 % |
| 2 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 540 m · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 311 006 $ Poids 41 % |
| 3 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 842 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 969 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.