1490 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 652 $/m² · 249,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156486985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
02005156486985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 62 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 386 $ Poids 19 % |
| 2 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 533 m · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 486 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 159 118 $ Poids 7 % |
| 4 | , Percé 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 318 $ Poids 5 % |
| 5 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.