1508 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
287 200 $
Autre · constr. 1910 · terrain 119 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 910 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156523573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
02005156523573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 47 % |
| 2 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 183 m · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 269 859 $ Poids 42 % |
| 3 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 894 m · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 1428, Route 132 Ouest, Percé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 24 % |
| 5 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 922 m · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 697 $ Poids 23 % |
| 6 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 473 $ Poids 15 % |
| 7 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 12 % |
| 8 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 912 $ Poids 8 % |
| 9 | , Percé 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 189 279 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 244 195 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 125 322 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.