1333 2E RANG · Percé
Valeur estimée
286 200 $
Autre · 1 958 $/m² · 146,2 m² · constr. 1925 · terrain 13 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 860 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156604253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
02005156604253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 231 $ Poids 9 % |
| 2 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 303 466 $ Poids 7 % |
| 3 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 889 $ Poids 4 % |
| 4 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 582 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 644 $ Poids 1 % |
| 6 | , Percé 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue des Vigneaux, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-03-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.