1285 2E RANG · Percé
Valeur estimée
141 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 70,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 88 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156742120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
02005156742120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 53 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 437 $ Poids 10 % |
| 2 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 157 540 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 247 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.