1256 2E RANG · Percé
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156745816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
02005156745816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 61 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 178 858 $ Poids 9 % |
| 2 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 190 041 $ Poids 5 % |
| 3 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 903 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.