1170 2E RANG · Percé
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 153 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 687 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156829379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
02005156829379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 87 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 108 $ Poids 30 % |
| 2 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 252 600 $ Poids 17 % |
| 3 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 081 $ Poids 11 % |
| 4 | , Percé 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 7 % |
| 5 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 190 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 455 $ Poids 5 % |
| 7 | 1176, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.