1158 2E RANG · Percé
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 119,9 m² · constr. 1925 · terrain 5 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 234,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156898702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
02005156898702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 75 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Percé 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 079 $ Poids 22 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 676 $ Poids 3 % |
| 3 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 169 012 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 479 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.