1126 2E RANG · Percé
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 48 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 483,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 77 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156945511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
02005156945511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 68 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 820 m · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 186 265 $ Poids 31 % |
| 2 | , Percé 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 483 $ Poids 12 % |
| 3 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 184 147 $ Poids 3 % |
| 4 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 474 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.