1024 2E RANG · Percé
Valeur estimée
165 000 $
Autre · 1 662 $/m² · 99,3 m² · constr. 1930 · terrain 194 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 656,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 79 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157097338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
02005157097338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 63 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 885 m · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 158 777 $ Poids 64 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +715 $ | 159 076 $ Poids 33 % |
| 3 | 957, 2ième rang, Percé 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 860 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 264 $ Poids 17 % |
| 4 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 441 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.