890 Rang A · Percé
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · constr. 1949 · terrain 717 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 915,1 m²
Frontage
333 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 78 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157214833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
02005157214833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 67 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 219 630 $ Poids 13 % |
| 2 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 167 805 $ Poids 6 % |
| 3 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 108 $ Poids 1 % |
| 4 | , Percé 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 1274, chemin de Val-d'Espoir, Percé 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 1282, Chemin de Val d'Espoir, Percé 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (618 $/m²) 145,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −450 $ | 107 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.