Chemin VAUQUELIN · Percé

Valeur estimée

86 700 $

Terrain · terrain 170 899,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 700 $

P10 60 500 $P90 372 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

170 899,8 m²

Frontage

1 177,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 200 $

100 %

Terrain 14 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 400 $ +24.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

158734135600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2005223

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 400 $

ID provincial

02005158734135600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 452

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Percé

P21

Vaut plus que 21 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 200 $

202266 300 $+8 %

202364 000 $-3 %

202465 800 $+3 %

202560 100 $-9 %

202686 700 $+44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Vauquelin, Percé

2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 250 001 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 167 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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