1475 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 182,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166415848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
02005166415848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 84 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 780 m · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 447 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 117 786 $ Poids 15 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 945 m · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 339 484 $ Poids 12 % |
| 4 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 958 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.