1318 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
143 300 $
Autre · 742 $/m² · 193,1 m² · constr. 1905 · terrain 74 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 131,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 23 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166576544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
02005166576544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 53 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 869 m · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 120 725 $ Poids 39 % |
| 2 | , Percé 2024-04-25 · 3 m · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 25 % |
| 3 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 754 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 926 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 120 218 $ Poids 3 % |
| 5 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 349 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 386 $ Poids 0 % |
| 7 | , Percé 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +67 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.