1310 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 1 399 $/m² · 153,5 m² · constr. 1939 · terrain 148 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 707,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 80 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166577157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
02005166577157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 76 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 899 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, Route du Phare, Percé 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 237 $ Poids 11 % |
| 3 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 310 670 $ Poids 7 % |
| 4 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 303 397 $ Poids 0 % |
| 5 | , Percé 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.