1268 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
224 200 $
Autre · 650 $/m² · 344,8 m² · constr. 1969 · terrain 669 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 135,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 65 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166603469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
02005166603469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 752 $ Poids 19 % |
| 2 | 1428, Route 132 Ouest, Percé 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 18 % |
| 3 | 1176, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 330 $ Poids 5 % |
| 4 | 1617, route 132 Ouest, Percé 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 1 % |
| 5 | , Percé 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 173 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 1496, rang 2, Percé 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 243 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 360 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.