1246 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 3 147 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 231 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 797,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166617982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
02005166617982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 85 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 046 $ Poids 7 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 416 $ Poids 2 % |
| 3 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 261 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (890 $/m²) 101,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.