1218 Route 132 O · Percé
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 215,5 m² · constr. 1920 · terrain 422 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 151,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166731712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
02005166731712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±154.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 77 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route du Phare, Percé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 112 698 $ (565 $/m²) 199,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 135 507 $ Poids 4 % |
| 2 | 1528, Route 132 Ouest, Percé 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 621 $/m²) 169,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 344 539 $ Poids 1 % |
| 3 | 1522, route 132 Ouest, Percé 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (865 $/m²) 301,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 232 605 $ Poids 1 % |
| 4 | , Percé 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 426 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 1540, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 974 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 360 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 1630, route 132 Ouest, Percé 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 327 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.