1160 2E RANG · Percé
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 80,3 m² · constr. 1930 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 55 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166807058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
02005166807058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 47 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 728 m · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +715 $ | 144 715 $ Poids 36 % |
| 2 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 142 858 $ Poids 7 % |
| 3 | 1172, rang A, Percé 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 100 $/m²) 77,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 101 105 $ Poids 6 % |
| 4 | 1439, route 132 Ouest, Percé 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 151 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, route du Phare, Percé 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 263 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.