Route 132 O · Percé
Valeur estimée
125 600 $
Autre · 1 280 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 426 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 476,9 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 40 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166896770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
02005166896770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 48 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 754 $ Poids 42 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 431 $ Poids 10 % |
| 3 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 146 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 874, route 132 ouest, Percé 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 1536, route 132 Ouest, Percé 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 905 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.