1135 2E RANG · Percé
Valeur estimée
152 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 428 $/m² · 44,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166920037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
02005166920037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 57 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 2e Rang, Percé 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 235 500 $ constr. 1965 Ajust. marché −1 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 245 034 $ Poids 22 % |
| 2 | 1176, Route 132 Ouest, Percé 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +61 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 503 $ Poids 4 % |
| 3 | 1428, Route 132 Ouest, Percé 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché −1 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.