1038 2E RANG · Percé
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 136,3 m² · constr. 1897 · terrain 3 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 51 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167052827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
02005167052827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 65 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Percé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 102 $ Poids 56 % |
| 2 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 410 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 752 $ Poids 3 % |
| 4 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.