989 2E RANG · Percé
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 2 108 $/m² · 137,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167098435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
02005167098435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 82 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, 2ième rang, Percé 2026-05-01 · 637 m · Vendu 340 000 $ (2 860 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 309 $ Poids 61 % |
| 2 | , Percé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 055 $ Poids 41 % |
| 3 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 227 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 622 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.