994 2E RANG · Percé
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 114,4 m² · constr. 1890 · terrain 103 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 137,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 103 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167111113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
02005167111113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Percé
Vaut plus que 69 % des 3 729 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, chemin du 2e Rang, Percé 2026-05-12 · 789 m · Vendu 155 000 $ (1 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 803 $ Poids 41 % |
| 2 | 1104, 2e rang, Percé 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (1 512 $/m²) 94,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 155 473 $ Poids 13 % |
| 3 | , Percé 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 381 $/m²) 136,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 031 $ Poids 9 % |
| 4 | 1002, route 132 ouest, Percé 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 063 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue À Bonfils, Percé 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 176 $/m²) 126,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rue à Bonfils, Percé 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 469 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 1206, Rang A, Percé 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 512 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.